（邯鄲日報記者王麗薇）為適應經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展和人口老齡化形勢，進(jìn)一步***我市既有住宅使用功能，日前，市住房保障和房產(chǎn)管理局等九個(gè)部門(mén)聯(lián)合出臺《邯鄲市既有住宅加裝電梯的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施意見(jiàn)》），從基本原則、申請條件、資金籌集、加裝流程、政策措施五個(gè)方面，指導各縣（市、區）開(kāi)展既有住宅加裝電梯工作。
根據《實(shí)施意見(jiàn)》，我市既有住宅加裝電梯工作堅持“政府引導、業(yè)主自愿，方便生活、合理和諧，統籌兼顧、保障***”基本原則，確保穩妥有序開(kāi)展工作、正確處理鄰里關(guān)系、加裝電梯***美觀(guān)。
《實(shí)施意見(jiàn)》提出，在加裝電梯前，需提前征求相關(guān)業(yè)主意見(jiàn)。業(yè)主達成一致意見(jiàn)后，以住宅小區、幢或單元為單位，向縣（市、區）住建部門(mén)提交申請，由街道辦事處、居委會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等指定專(zhuān)人負責既有住宅加裝電梯工作，委托設計單位進(jìn)行專(zhuān)項設計。行政審批、自然資源規劃、住房城鄉建設、市場(chǎng)監管、城管執法等部門(mén)聯(lián)合審查，辦理審批、施工許可手續。工程竣工后，由聯(lián)合驗收牽頭部門(mén)和建設單位同步進(jìn)行竣工驗收和聯(lián)合驗收。電梯使用管理單位應依法履行電梯***管理責任，對電梯日常使用***負責。
《實(shí)施意見(jiàn)》明確，既有住宅在原有小區用地范圍內加裝電梯的，在不增加與電梯無(wú)關(guān)的建筑功能和建筑面積情況下，不需辦理占用土地等相關(guān)手續，增加的面積不計入容積率，不再補繳地價(jià)款，也不需補繳市政基礎設施配套費及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費。既有住宅加裝電梯后新增面積為加裝電梯協(xié)議范圍內全體業(yè)主共有，不予按房屋辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。相關(guān)房屋產(chǎn)權發(fā)生轉移的，受讓人自該房屋轉移登記之日起，承接和履行轉讓人的權利和義務(wù)。各縣（市、區）應把既有住宅加裝電梯工作作為重要民生工程加以推進(jìn)和落實(shí),優(yōu)化服務(wù)，健全管理，確保電梯使用***。
自《邯鄲市既有住宅加裝電梯的實(shí)施意見(jiàn)》（邯房字〔2023〕36號）發(fā)布之日起，原《關(guān)于鼓勵和規范既有住宅加裝電梯的指導意見(jiàn)》(邯房字〔2019〕22號)同時(shí)廢止。
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既有住宅加裝電梯應具備以下條件：（一）既有住宅應當具有合法的房屋權屬證明，且未列入房屋征收范圍和計劃；（二）既有住宅符合城市規劃并滿(mǎn)足建筑結構、抗震、消防等規范和標準；（三）既有住宅加裝電梯應由單元專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應當經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意；（四）既有住宅加裝電梯擬占用小區公共道路等設施的，應由設施相關(guān)的專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上業(yè)主且人數占比三分之二以上業(yè)主參與表決，應當經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意；（五）符合現行文物保護、歷史文化名城保護的相關(guān)規定。
加裝電梯及使用維護費用主要由享受加裝電梯服務(wù)的所有業(yè)主承擔，分攤比例由業(yè)主協(xié)商確定。業(yè)主（房屋所有權人及其配偶）可以申請使用其名下的住房公積金。有條件的縣（市、區）可給予適當財政補貼。也可通過(guò)社會(huì )投資和捐贈方式參與既有住宅加裝電梯工作。
